DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-size: 14px;">Hermosa residencia en preventa equipada y de excelente ubicación, en la Colonia del Valle del municipio de San Pedro Garza García, privilegiada zona por sus fáciles accesos y alta plusvalía.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta baja, acceso en triple altura (recibidor y escaleras) con cubo de elevador y escalera a planta alta, sala, bar techada en doble altura, comedor con acceso a terraza techada, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo - vestidor walk-in closet, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, además de baño de mozo, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta alta, recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet. tres recámaras secundarias, todas con baño completo y walk-in closet también, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a roof top oculta.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Roof top, área social techada con barra de granito San Gabriel Pulido con preparación para refrigerador, tarja y asador, cubo de elevador, bodega y baño completo, preparación para tina de hidromasaje, área social sin techar, área para equipos y paneles solares.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Especificaciones:<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera. Incluye fumigación antitermita.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación antitermita.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muros interiores de block de cemento arena curado a vapor.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8 -10 grados la temperatura.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pretiles en azotea con muros de block de cemento arena curado a vapor.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zarpeo y afine para acabados exteriores.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4mm.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">4walk in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble,belicera y tubería colgante).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent. Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alturas de entrepisos de 3.60 m.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 prep. de asador: barra cubierta de granito San Gabriel Pulido con tarja, mezcladora y hueco para asador<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one piece<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea Proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas. Pintura Berel interior y exterior.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Accesos de Triple, Altura, espacios amplios y distribución funcional.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Preparación para elevador.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Entrega marzo 2025. ID 11617</span></div> <br>
