DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-size: 14px;">Excelente nave industrial en venta y renta ideal para manufactura, distribución y/o almacenamiento, dentro de parque industrial ubicación estratégica en la zona industrial del municipio de Santa Catarina rápido acceso al Libramiento Noreste y carretera a Saltillo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con área total de 40 hectáreas, 2 hectáreas de áreas verdes, barda perimetral, dos casetas de vigilancia, una infraestructura existente de red de agua y drenaje, red de gas natural, red de fibra óptica, red eléctrica de mediante tensión de 34.5 Kv y luminarias tipo LED.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Nave de 2,072 m2 de construcción en terreno de 3,600 m2.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cimentación a base de pilotes de concreto armado<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Estructura metálica A-50 y vigas Joist, altura mínima de 24 pies<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terraplenes con material de banco<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Muros de concreto pre-colado de 5” de espesor<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cubierta engargolada KR-18 Cal. 24 y aislante térmico de 3”, con 5% de skylight<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Firme de concreto de 5” de espesor con acero de refuerzo (pulido y colado con regla laser)<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ventanas perimetrales de aluminio de 2” sobre muro precolado<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">4 andenes de carga con firme de concreto armado de 18 cm.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">4 rampas niveladoras de 30,000 lbs.<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 accesos a nivel<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">6 cortinas de acción rápida manuales<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">acabados en muros interiores y exteriores<br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">22 cajones de estacionamiento<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Precio de renta $125/m2 más mantenimiento $4,680 más IVA.<br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Entrega enero 2025. ID 12097</span></div>
